| 中國(guó)物權(quán)法總論（第三版） 詳目 第三版前言 / 001 第二版前言 / 001 緒論：有恒產(chǎn)者有恒心 / 一、物權(quán)法的人文價(jià)值和民權(quán)思想 / （一）概說(shuō) / （二）物權(quán)法的人文價(jià)值 / （三）尊重人民對(duì)財(cái)富的進(jìn)取心/ 二、物權(quán)法作為民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系基本法的作用 / （一）民事財(cái)產(chǎn)的屬性和范圍/ （二）中國(guó)社會(huì)民間資產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)公共資產(chǎn) / （三）民營(yíng)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)重要性 / （四）公有企業(yè)資產(chǎn)成為“民法資產(chǎn)” / （五）民間財(cái)產(chǎn)政治基礎(chǔ)問(wèn)題已經(jīng)基本解決 / 三、物權(quán)法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法制體系中的基礎(chǔ)地位 / （一）市場(chǎng)交易主要是物權(quán)交易/ （二）物權(quán)法中交易規(guī)則的不可替代性 / （三）市場(chǎng)體制與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的物權(quán)法有本質(zhì)區(qū)別 / 四、物權(quán)法實(shí)現(xiàn)的重大理論更新/ （一）《物權(quán)法》在實(shí)現(xiàn)公有制利益方面的制度更新 / （二）“一體承認(rèn)、平等保護(hù)原則”具有劃時(shí)代意義 / （三）私人所有權(quán)的充分承認(rèn)是國(guó)家進(jìn)入建設(shè)性社會(huì)的標(biāo)志 / （四）《物權(quán)法》保護(hù)人民基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一些具體制度 / （五）物權(quán)法的裁判技術(shù)方面的重要更新 / 五、學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法的主要切入點(diǎn) / （一）以改革開放的心態(tài)學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法 / （二）物權(quán)體系以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)的劃分作為基本線索 / （三）從現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)制度理解所有制以及物權(quán)法中的所有權(quán) / （四）保障交易安全是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的物權(quán)法的核心使命 / （五）中國(guó)國(guó)情是制定物權(quán)法的基本出發(fā)點(diǎn) / 第一章物權(quán)的概念與意義 / 第一節(jié)定義 / 一、名詞定義 / 二、實(shí)質(zhì)含義 / （一）權(quán)利人 / （二）物權(quán)客體 / （三）物權(quán)的本質(zhì) / 三、物權(quán)概念的法理基礎(chǔ)——支配權(quán)與請(qǐng)求權(quán)的區(qū)分 / 四、概念的起源及其發(fā)展 / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)從法律關(guān)系角度看物權(quán)/ 一、物權(quán)概念科學(xué)性的前提條件/ （一）物權(quán)為典型的民事權(quán)利，不屬于公共權(quán)力 / （二）物權(quán)為財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是人身權(quán) / （三）物權(quán)為民事實(shí)體權(quán)利，不是程序性權(quán)利 / 二、物權(quán)法律關(guān)系分析 / （一）物權(quán)法律關(guān)系的含義 / （二）物權(quán)人的權(quán)利就是意思獨(dú)斷 / 三、立法不采用“財(cái)產(chǎn)權(quán)”和“財(cái)產(chǎn)法”的理由 / 問(wèn)題討論 / 第三節(jié)物權(quán)與債權(quán)之間難以區(qū)分的特殊狀態(tài) / 一、物權(quán)與債權(quán)之間的模糊狀態(tài)/ （一）一般債權(quán)的處分 / （二）有價(jià)證券等權(quán)利的處分/ 二、物權(quán)概念的有限性 / 三、物權(quán)與債權(quán)的重合 / （一）BOT合同中項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利 / （二）連鎖經(jīng)營(yíng)關(guān)系中經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利 / （三）信托關(guān)系中受托人的權(quán)利/ 四、物權(quán)人直接行使債權(quán)的情形/ 問(wèn)題討論 / 第二章物權(quán)的內(nèi)容、特征、效力/ 第一節(jié)物權(quán)內(nèi)容與特征 / 一、物權(quán)的內(nèi)容 / （一）一般表述 / （二）特殊問(wèn)題討論 / 二、物權(quán)特征 / （一）物權(quán)的客體特征 / （二）物權(quán)的內(nèi)容特征 / （三）物權(quán)作為絕對(duì)權(quán)的含義/ （四）物權(quán)排他性特征、優(yōu)先性效力 / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)物權(quán)的效力 / 一、物權(quán)效力的含義 / （一）物上“權(quán)利束”的存在/ （二）制度意義 / 二、物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力 / （一）概論 / （二）確定標(biāo)準(zhǔn) / （三）例外情形 / 三、物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力 / （一）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般原則 / （二）債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的特殊情形 / 四、物權(quán)對(duì)占有的效力 / 問(wèn)題討論 / 第三章物權(quán)種類與物權(quán)體系 / 第一節(jié)物權(quán)種類 / 一、依據(jù)物權(quán)的法律根據(jù)對(duì)物權(quán)種類的劃分 / （一）公法中的物權(quán)與私法中的物權(quán) / （二）普通法中的物權(quán)與特別法中的物權(quán) / （三）制定法中的物權(quán)與習(xí)慣法中的物權(quán) / （四）國(guó)際法中的物權(quán)與國(guó)內(nèi)法中的物權(quán) / 二、按物權(quán)的主體對(duì)物權(quán)種類的劃分 / （一）共同物權(quán) / （二）國(guó)家的物權(quán)、集體的物權(quán)和個(gè)人物權(quán) / （三）法人物權(quán)、“單位”物權(quán)/ 三、依據(jù)物權(quán)的客體對(duì)物權(quán)種類的劃分 / （一）可分物物權(quán)與不可分物物權(quán) / （二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)/ （三）準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) / 四、依據(jù)物權(quán)的內(nèi)容對(duì)物權(quán)種類的劃分 / （一）學(xué)術(shù)界一般的分類方法/ （二）法定物權(quán)和意定物權(quán) / （三）獨(dú)立物權(quán)和附屬物權(quán) / （四）法律上的物權(quán)和事實(shí)上的物權(quán) / 五、典型物權(quán)與準(zhǔn)物權(quán) / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)物權(quán)體系 / 一、概說(shuō) / （一）問(wèn)題的提出 / （二）中國(guó)物權(quán)體系的發(fā)展 / 二、所有權(quán) / （一）概念、意義和特征 / （二）所有制與所有權(quán)的關(guān)系問(wèn)題 / （三）關(guān)于所有權(quán)的“三分法”/ （四）物權(quán)法中的公共財(cái)產(chǎn)所有權(quán) / 三、用益物權(quán) / （一）概念、意義和特征 / （二）種類 / 四、擔(dān)保物權(quán) / （一）概念、意義和特征 / （二）《擔(dān)保法》中擔(dān)保物權(quán)制度基本上不再適用 / （三）《物權(quán)法》以及現(xiàn)行法中的擔(dān)保物權(quán)體系 / 五、準(zhǔn)物權(quán) / 六、占有 / 問(wèn)題討論 / 第三節(jié)一些特殊的物權(quán)問(wèn)題 / 一、優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)）問(wèn)題 / 二、公房租賃權(quán)以及相關(guān)住房改革產(chǎn)生的房屋權(quán)利問(wèn)題 / （一）公房租賃的法律意義 / （二）對(duì)“公房租賃”權(quán)利的保護(hù)問(wèn)題 / （三）“公房租賃”在住房制度改革后的權(quán)利問(wèn)題 / 三、期待權(quán)問(wèn)題 / 問(wèn)題討論 / 第四章物權(quán)法的基本范疇及法律規(guī)范體系 / 第一節(jié)物權(quán)法的基本范疇 / 一、物權(quán)法的定義 / 二、物權(quán)法的基本范疇 / （一）現(xiàn)實(shí)交易的分析 / （二）物權(quán)法基本范疇：靜態(tài)秩序、動(dòng)態(tài)安全 / 三、第三人保護(hù)的專題探討 / （一）羅馬法中“任何人不得處分大于其取得的權(quán)利”的原則 / （二）日耳曼法“以手護(hù)手”的原則 / （三）羅馬法系的主觀善意主義保護(hù)原則 / （四）德意志法系的客觀善意主義保護(hù)原則（無(wú)權(quán)處分理論： 從無(wú)權(quán)利人處取得） / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)物權(quán)法體系 / 一、廣義物權(quán)法體系 / （一）憲法中的物權(quán)法規(guī)范 / （二）行政法中的物權(quán)法規(guī)范/ （三）民商法中的物權(quán)法規(guī)范/ （四）地方性法規(guī)中的物權(quán)法規(guī)范 / （五）國(guó)際法中的物權(quán)法規(guī)范/ 二、狹義物權(quán)法體系 / （一）物權(quán)法實(shí)體法規(guī)范 / （二）物權(quán)程序性規(guī)范 / （三）物權(quán)特別法 / 問(wèn)題討論 / 第三節(jié)中國(guó)《物權(quán)法》的發(fā)展/ 一、現(xiàn)代物權(quán)制度進(jìn)入中國(guó) / 二、中華民國(guó)時(shí)代物權(quán)法的發(fā)展/ 三、前蘇聯(lián)民法中的物權(quán)法 / 四、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)中物權(quán)法的發(fā)展 / （一）憲法修正案中涉及的物權(quán)法規(guī)范 / （二）民法中的物權(quán)法規(guī)范 / （三）行政法中的物權(quán)法規(guī)范/ 五、《物權(quán)法》的制定及其大體結(jié)構(gòu) / 問(wèn)題討論 / 第五章物權(quán)法上的物 / 第一節(jié)基本意義及其范圍限制/ 一、問(wèn)題的提出 / 二、物的范圍限制 / （一）民法上的物和公法上的物/ （二）無(wú)體物 / （三）物的被控制性 / （四）人體 / （五）動(dòng)物 / （六）物的流通能力 / 三、物和財(cái)產(chǎn)的區(qū)分 / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn) / 一、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分 / （一）不動(dòng)產(chǎn)的概念及其范圍/ （二）動(dòng)產(chǎn) / 二、土地與建筑物之間的關(guān)系/ （一）一般模式 / （二）《物權(quán)法》的規(guī)定 / 問(wèn)題討論 / 第三節(jié)物的組成部分、主物與從物 / 一、必要組成部分 / （一）概念以及規(guī)則 / （二）臨時(shí)性組成部分 / 二、主物與從物 / （一）概念以及意義 / （二）處理原則 / 問(wèn)題討論 / 第四節(jié)原物與孳息、遺失物 / 一、原物與孳息 / （一）概念以及意義 / （二）孳息的歸屬 / 二、遺失物 / （一）概念以及立法意義 / （二）拾得人的權(quán)利與義務(wù) / 問(wèn)題討論 / 第六章物權(quán)法的基本原則 / 第一節(jié)概述 / 一、一般意義 / （一）基本原則的作用 / （二）物權(quán)法基本原則的確定/ 二、物權(quán)法不采納“一物一物權(quán)”作為其基本原則的理由 / 問(wèn)題討論 / 第二節(jié)物權(quán)法定原則 / 一、物權(quán)法定原則的含義 / 二、物權(quán)法定原則的立法原因/ 三、物權(quán)法定原則的基本要求/ （一）物權(quán)種類強(qiáng)制原則 / （二） 內(nèi)容強(qiáng)制原則 / 四、違背物權(quán)法定原則的后果/ （一）不認(rèn)可為物權(quán)的原則 / （二）無(wú)物權(quán)效力的原則 / （三）無(wú)效物權(quán)行為轉(zhuǎn)換為其他有效法律行為 / 問(wèn)題討論 / 第三節(jié)物權(quán)絕對(duì)原則 / 一、基本意義及其根據(jù) / 二、物權(quán)絕對(duì)原則基本要求 / （一）物權(quán)意思的對(duì)世性、排他性 / （二）一物之上只能存在特定效力的一個(gè)物權(quán) / （三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、物上代位權(quán)/ 三、物權(quán)排他性的限制 / （一）限制的意義 / （二）限制的方式 / （三）限制不是“相對(duì)化” / 問(wèn)題討論 / 第四節(jié)區(qū)分原則 / 一、區(qū)分原則的含義 / （一）概念以及立法意義 / （二）區(qū)分原則的法理基礎(chǔ)——負(fù)擔(dān)行為與處分行為的區(qū)分 / （三）國(guó)際立法例的比較 / 二、區(qū)分原則的基本要求 / （一）原因行為（負(fù)擔(dān)行為）的生效條件 / （二）物權(quán)變動(dòng)（處分行為）的生效條件 / （三）合同生效、物權(quán)未變動(dòng)時(shí)的責(zé)任 / 三、實(shí)踐價(jià)值分析 / （一）保護(hù)非違約當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán) / （二）確定物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間界限、保護(hù)第三人的正當(dāng)利益 / 問(wèn)題討論 / 第五節(jié)物權(quán)公示原則 / 一、含義及基本法理 / （一）含義 / （二）公示的基本法理 / （三）國(guó)際立法例的簡(jiǎn)單比較/ 二、《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示基本方式 / 第三版前言 本書第二版即修訂版面世已經(jīng)有五年，不少讀者尤其是年輕學(xué)者來(lái)信，言及正版作品已經(jīng)難得找到，希望能夠再版以應(yīng)需求。本人在幾所著名大學(xué)的法學(xué)院講學(xué)時(shí)，也遇到很多學(xué)生拿著本書的復(fù)印本與本人討論，問(wèn)到為何沒(méi)有正版書，他們也說(shuō)正版書難以買到。出版社方面也數(shù)次向本人表達(dá)，希望該書能夠修訂再版。而本人因?yàn)槿邉?wù)纏身，健康狀況也常有微恙，修訂的工作一會(huì)兒做一會(huì)兒停，沒(méi)有辦法一氣呵成。 本次的修改，則是采納《物權(quán)法》實(shí)施六年以來(lái)中國(guó)物權(quán)法的立法和實(shí)踐的發(fā)展，也吸收本人的研修心得。這一時(shí)期國(guó)家層面的物權(quán)立法只有2009年的《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》。本來(lái)該法應(yīng)該是一個(gè)很好的物權(quán)立法，但是該法的立法價(jià)值并不高，不論是學(xué)術(shù)界還是實(shí)務(wù)部門，都對(duì)該法置若罔聞。在行政法規(guī)層面上，物權(quán)立法有一個(gè)著名的條例，即2011年國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》，規(guī)定的是民眾熟知的城鎮(zhèn)拆遷問(wèn)題，該條例規(guī)定了城鎮(zhèn)居民住房所有權(quán)和土地使用權(quán)因政府行使權(quán)力而消滅的前提條件和程序，事實(shí)上這些都屬于物權(quán)法中物權(quán)消滅的規(guī)則。因此將該法稱為物權(quán)法的特別法也是可以的。在中國(guó)，最高法院頒布的司法解釋這些年已經(jīng)成為立法性文件的重要部分，而這一期間頒布的司法解釋文件，直接或者間接涉及物權(quán)分析和裁判已經(jīng)有數(shù)件，比如直接涉及物權(quán)法規(guī)則的，有2009年3月頒布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》；間接涉及物權(quán)法的，有2012年頒布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等。這三個(gè)司法解釋的內(nèi)容都涉及交易中的物權(quán)確認(rèn)，及債權(quán)意義的合同生效或者無(wú)效對(duì)物權(quán)確認(rèn)的分析與裁判的規(guī)則。它們事實(shí)上都采納了本人倡導(dǎo)多年的“區(qū)分原則”。事實(shí)上，在采納科學(xué)法理建立分析和裁判案件的規(guī)則體系方面，最高人民法院一直是積極主動(dòng)的。2008年以及2011年《最高人民法院關(guān)于印發(fā)修改后的〈民事案件案由規(guī)定〉的通知》，明確“按照物權(quán)變動(dòng)原因與結(jié)果相區(qū)分的原則”，從案件分析的角度區(qū)分了債權(quán)意義上的合同的法律效果及其根據(jù)。它明顯地糾正了《物權(quán)法》頒布前的各項(xiàng)立法、尤其是20世紀(jì)90年代立法只承認(rèn)債權(quán)和物權(quán)法律效果的區(qū)分，但刻意否定這兩種法律效果應(yīng)該具有法律根據(jù)的區(qū)分，其實(shí)是否定物權(quán)變動(dòng)應(yīng)有獨(dú)立法律根據(jù)的法理錯(cuò)誤。而糾正這些錯(cuò)誤并不只有法學(xué)上基本理論進(jìn)步的價(jià)值，而且更具有解決物權(quán)裁判核心問(wèn)題的重大實(shí)踐價(jià)值。這些學(xué)術(shù)和法制進(jìn)步雖然受到一些同行的非議，但本人認(rèn)為它們非常值得稱贊。 此外，2009年國(guó)家最高立法機(jī)構(gòu)制定《侵權(quán)責(zé)任法》，其中涉及物的所有權(quán)人和占有人的侵權(quán)責(zé)任的法律規(guī)則，也是廣義上的物權(quán)法規(guī)則。 物權(quán)法作為構(gòu)建社會(huì)基本秩序的法律，它的貫徹實(shí)施對(duì)于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定與繁榮具有重大意義。但是該法的貫徹實(shí)施還是需要法理和實(shí)踐的跟進(jìn)。近年來(lái)中國(guó)民法的學(xué)術(shù)和實(shí)踐都有很大進(jìn)步。本人這些年走訪過(guò)很多法院包括一些偏遠(yuǎn)地方的法院，那里的法官不但民權(quán)意識(shí)明顯提高，而且對(duì)于學(xué)術(shù)界同人一度批評(píng)為“玄妙”的物權(quán)意思表示、“物權(quán)變動(dòng)的原因和結(jié)果相區(qū)分”理論，也能夠準(zhǔn)確加以運(yùn)用。相比法律實(shí)踐家們的學(xué)術(shù)進(jìn)步，法律理論界尤其是關(guān)于物權(quán)法學(xué)的多數(shù)著述似乎還是以守成為主，法思想和法技術(shù)兩個(gè)層面的跟進(jìn)并不顯著。因此本書第三版在強(qiáng)化了物權(quán)法學(xué)中的民權(quán)思想和科學(xué)原理方面做出了進(jìn)一步的努力。當(dāng)然本次修訂刪除的只是原書一些不必要的爭(zhēng)辯，加強(qiáng)的是正面的表達(dá)。 總的來(lái)說(shuō)，本次修改有增有刪，大體保持原書的結(jié)構(gòu)。但是本書第二版的序言在這里也得到了保留，其原因在于這一版的序言中，并不僅僅揭示了本人親歷的《物權(quán)法》的制定片段，而且也揭示了本人對(duì)該法法思想和法技術(shù)方面存在的缺陷的看法，這些對(duì)于讀者進(jìn)一步了解該法應(yīng)該是有意義的。本人一直認(rèn)為，立法是科學(xué)的產(chǎn)物，對(duì)于我國(guó)的立法工作和法學(xué)研究而言，建設(shè)性的批評(píng)是非常必要的。因此不論是從史料分析的角度還是從實(shí)踐分析的角度看，保留這一版的序言還是必要的。這次修訂由本人完成，田豐博士曾經(jīng)在本書第二版出版后提出了錯(cuò)別字的修改意見(jiàn)，博士生李敏和黃瀧一在第三版的修改時(shí)提供了部分輔助勞動(dòng)，在此衷心感謝。 孫憲忠2014年2月于北京天寧寺00中國(guó)物權(quán)法總論（第三版）第二版前言 第二版前言 《物權(quán)法》于2007年3月16日在第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上獲得通過(guò)，于同年10月1日實(shí)施。這個(gè)規(guī)范國(guó)計(jì)民生基本關(guān)系的法律，必將在推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展方面持久而深刻地發(fā)揮作用。該法的制定，從提出立法研究報(bào)告、撰寫學(xué)者建議稿、起草法律草案、立法審議到最后頒布?xì)v經(jīng)13年，費(fèi)時(shí)之長(zhǎng)較為少見(jiàn)。僅僅立法機(jī)關(guān)組織的研討會(huì)、論證會(huì)、聽證會(huì)就有上百次之多，該法制定之艱難，由此可見(jiàn)一斑。在中國(guó)學(xué)者中，本人參加了絕大多數(shù)官方的立法活動(dòng)和民間的很多學(xué)術(shù)活動(dòng)，比較深入地知悉其中的坎坎坷坷，由此也獲得了重要的社會(huì)歷練和學(xué)術(shù)教益。 在《物權(quán)法》的制定過(guò)程中，本人曾經(jīng)發(fā)表的為該法進(jìn)行理論準(zhǔn)備的作品《中國(guó)物權(quán)法總論》一書（法律出版社2003年版），后經(jīng)多次印刷，2007年還獲得了中國(guó)社會(huì)科學(xué)院優(yōu)秀科研成果二等獎(jiǎng)。對(duì)讀者和出版社的厚愛(ài)，本人衷心地表示感謝。但是在《物權(quán)法》實(shí)施之后，該書以原來(lái)的內(nèi)容繼續(xù)出版就顯得不合時(shí)宜了。因?yàn)樵摃媸菫椤段餀?quán)法》制定提供理論準(zhǔn)備的著作，現(xiàn)在許多設(shè)想已經(jīng)在立法中得到實(shí)現(xiàn)，因此寫作的內(nèi)容和角度應(yīng)該改變。另外，隨著我國(guó)社會(huì)的演進(jìn)，社會(huì)對(duì)物權(quán)法的要求不斷增高，因此本書的法理和實(shí)踐意義都需要進(jìn)一步加強(qiáng)。最后，原版的不足需要糾正。因此本人應(yīng)出版社以及許多朋友的要求，現(xiàn)在將其再次修訂出版。 這次修訂的主要內(nèi)容，首先是反映《物權(quán)法》這個(gè)極為重要的立法成果帶來(lái)的新思想和新規(guī)則。此外，本人還想在修訂中達(dá)到以下兩個(gè)目的：一是突出展現(xiàn)當(dāng)代物權(quán)法的人文主義思想和民權(quán)精神；二是強(qiáng)化《物權(quán)法》的技術(shù)規(guī)則也就是它獨(dú)特的裁判規(guī)則，使得該法的實(shí)踐操作效果更加顯著。恰恰在這兩點(diǎn)上，《物權(quán)法》既有重大的進(jìn)步，也有明顯的不足。比如《物權(quán)法》在思想上比較充分地體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，這一點(diǎn)積極意義顯著，但是它的民權(quán)思想還需要進(jìn)一步展現(xiàn)。在技術(shù)規(guī)則系統(tǒng)方面，該法明顯接受了物權(quán)行為理論中核心的物權(quán)裁判和分析規(guī)則，糾正了《擔(dān)保法》等法律的錯(cuò)誤規(guī)定。但是也有一些制度的建立——也許是為了緩和學(xué)術(shù)爭(zhēng)議吧——被有意識(shí)地模糊化了。這樣的做法，卻給司法實(shí)踐帶來(lái)了相當(dāng)?shù)牟槐恪Ｒ虼吮緯男抻喖訌?qiáng)了民權(quán)思想的探討，也加強(qiáng)了對(duì)于物權(quán)法法理尤其是物權(quán)分析和裁判規(guī)則的探討，許多要點(diǎn)使用了案例分析。 本書在修訂時(shí)九成五以上的內(nèi)容已經(jīng)是重新撰寫了，而且內(nèi)容有很大的擴(kuò)充。但是本書仍然是一本物權(quán)法學(xué)原理性的著作，而不是《物權(quán)法》條文的釋義。本書的基本定位是以物權(quán)法學(xué)基礎(chǔ)理論探討為主。為保持學(xué)術(shù)嚴(yán)肅性，本書對(duì)于《物權(quán)法》制定過(guò)程中發(fā)生的很多趣味性的事件未予涉及。重新撰寫的工作大體上從2007年上半年開始，到2009年元旦后結(jié)束，最后到2009年春節(jié)之后才基本完成。寫作可以說(shuō)比較辛苦，雖然用于寫作的素材很豐富，但是可以作為法律科學(xué)的材料卻需要認(rèn)真地選擇。這也許暴露了自己的知識(shí)的不足吧。最大的困難是本書中如何進(jìn)行學(xué)術(shù)批評(píng)。在中國(guó)法學(xué)很多著述（并不僅僅指民法學(xué)）還停留在自設(shè)前提、自我演繹的情況下，本人認(rèn)為開展學(xué)術(shù)批評(píng)是非常必要的，因此并不想將本書寫得四平八穩(wěn)。但是如何把握學(xué)術(shù)批評(píng)的分寸和角度，這一點(diǎn)頗費(fèi)思量。本書有很多對(duì)同人的學(xué)術(shù)批評(píng)，在進(jìn)行這些批評(píng)的時(shí)候，本人首先增強(qiáng)了自己觀點(diǎn)的科學(xué)性，其次對(duì)批評(píng)對(duì)象做出了理性的考察，同時(shí)也注意了方式和分寸的把握。盡管已經(jīng)如此小心，本人仍然擔(dān)心，法學(xué)界一些朋友看到本書時(shí)會(huì)很不開心。如果真的這樣，本人首先在此表示抱歉。 當(dāng)前，以人為本的科學(xué)發(fā)展觀已經(jīng)得到了全社會(huì)的擁戴，這一點(diǎn)為《物權(quán)法》的實(shí)施和進(jìn)一步的發(fā)展奠定了良好的政治基礎(chǔ)，因?yàn)榭茖W(xué)發(fā)展觀和《物權(quán)法》的基本要求是一致的。中國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)必須發(fā)展，而發(fā)展離不開民眾，而民眾不能沒(méi)有自己的所有權(quán)以及其他物權(quán)。執(zhí)政黨對(duì)于民權(quán)民生的關(guān)注，可以說(shuō)是歷史上從來(lái)不曾有過(guò)的。民權(quán)與民生的新思想和改革開放之前的舊意識(shí)形態(tài)有著本質(zhì)的區(qū)別。另外，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立，物權(quán)分析和裁判規(guī)則的更新，也獲得了越來(lái)越多的法律實(shí)踐家和法律學(xué)習(xí)者的接受。很多司法者甚至在《物權(quán)法》制定之前，就已經(jīng)開始使用科學(xué)的物權(quán)分析和裁判的理論，使得司法的結(jié)果能夠更加符合民眾的意愿，也符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下交易安全保障的要求。這樣《物權(quán)法》的社會(huì)基礎(chǔ)已經(jīng)有了本質(zhì)的轉(zhuǎn)變。但是毋庸諱言，《物權(quán)法》仍然是在中國(guó)社會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)折時(shí)期制定的法律，它或多或少地反映了新舊立法思想和法律技術(shù)的折中，甚至也會(huì)有一些不得已的做法。在這種情況下，對(duì)于物權(quán)法學(xué)原理性的研究或者基礎(chǔ)性的研究還是要加強(qiáng)。本書的再次出版，也算是本人的一點(diǎn)不揣綿薄的努力吧。 本書修訂之后連同緒論所呈現(xiàn)的十章，在全書自身邏輯下，每一章也可以作為獨(dú)立的專題討論來(lái)看待。為方便一些讀者對(duì)感興趣的專題研討的閱讀，本書對(duì)每一個(gè)專題下的法理都進(jìn)行了細(xì)致的展開。從物權(quán)、物權(quán)法基本范疇、物權(quán)變動(dòng)的基本概念的科學(xué)性探討開始，本書展現(xiàn)了物權(quán)從“定分止?fàn)帯薄⒈Ｕ辖灰装踩轿餀?quán)保護(hù)的系統(tǒng)性理論問(wèn)題。讀者既可以全書通讀，也可以選擇感興趣的章節(jié)閱讀。雖然本書有追求法理的本意，但是與第一版所不同的是本書修訂時(shí)增加了許多案例，這些案例都是來(lái)源于中國(guó)實(shí)踐的真實(shí)例子。這樣，讀者可以從這些案例中自己體會(huì)到將法理應(yīng)用于實(shí)踐的樂(lè)趣，相信不同專業(yè)知識(shí)層次的讀者都會(huì)讀懂本書。為了加強(qiáng)對(duì)于一些問(wèn)題的理解，尤其是不太方便在本題中展開的思路，本書新設(shè)“問(wèn)題討論”這個(gè)欄目，附在每一節(jié)基本理論闡述之后，就本節(jié)沒(méi)有展開或者無(wú)法展開的理論與現(xiàn)實(shí)問(wèn)題進(jìn)行了討論，希望能夠達(dá)到促進(jìn)思考的效果，這也算是修訂后體系方面新的特點(diǎn)吧。 對(duì)于本書的修訂，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)所的很多同人和本人指導(dǎo)的學(xué)生提供了幫助。此外，我還想特別感謝法院系統(tǒng)以及律師界的很多法律實(shí)踐家們，因?yàn)楸緯囊恍﹥?nèi)容，尤其本人所力主的更新中國(guó)物權(quán)分析與裁判的法律技術(shù)的觀念，也就是在中國(guó)重建潘德克頓法學(xué)的觀念，首先得到了這些法律實(shí)踐家的認(rèn)可和支持，然后，這些思想觀念才能夠變成法律。書中的一些典型案例，很多是由法官們提供的。在學(xué)術(shù)界一度尚不理解這些觀念的情況下，這些支持對(duì)于本人來(lái)說(shuō)實(shí)在是太珍貴了。其實(shí)應(yīng)該感謝的朋友很多，遺憾的是在此無(wú)法一一列舉他們的姓名。 孫憲忠 2009年春節(jié)于北京天寧寺
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