基本信息 書名：房屋征收與補償實務(wù)疑難問題解析 作者：張艷峰 著 出版社：中國法制出版社 書號：9787521606010 出版社時間：2019.11 頁數(shù)：360 開本：16 定價：68.00 內(nèi)容簡介 本書從房屋征收補償?shù)膶崉?wù)角度，根據(jù)房屋征收補償?shù)囊话懔鞒?，就征收實踐中的容易產(chǎn)生矛盾糾紛的疑難問題，結(jié)合司法實踐，對每個問題涉及的爭議點以及司法實務(wù)的處理意見逐一進行分析介紹。同時，本書還選取了最高人民法院2016年以來所審理的部分案件以及全國法院審理房屋征收的典型案例，附在相關(guān)章節(jié)中。 目錄 第一章總論 第一節(jié)房屋征收的必要性原則 一、必要性原則的內(nèi)涵 二、房屋征收必要性原則的具體表現(xiàn) 第二節(jié)房屋征收實施主體的職責(zé)和責(zé)任 一、房屋征收與補償?shù)闹黧w為市、縣級人民政府 二、房屋征收與補償工作由房屋征收部門組織實施 三、房屋征收與補償?shù)木唧w工作可以委托征收實施單位承擔(dān) 第三節(jié)被征收人的確定 一、房屋的界定 二、一般情況下被征收房屋所有權(quán)人的確定 三、特殊情況下被征收房屋所有權(quán)人的確定 第四節(jié)房屋征收的一般程序 一、依建設(shè)單位申請，啟動房屋征收程序 二、審查項目建設(shè)是否符合各項規(guī)劃要求，保障性安居工程建設(shè)、 舊城區(qū)改建是否已納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃 三、確定征收范圍 四、進行前期調(diào)查，對征收項目費用進行概算評估 五、對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理 六、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府 七、對征收補償方案進行論證、征求公眾意見并修改和公布 八、進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 九、補償安置費用足額到位 十、作出房屋征收決定并公告 十一、選定評估機構(gòu) 十二、對房屋組織調(diào)查登記并公布調(diào)查結(jié)果 十三、對征收房屋的價值進行評估 十四、被征收人選擇補償方式 十五、房屋征收部門與被征收人進行協(xié)商談判 十六、訂立補償協(xié)議 十七、作出征收補償決定并公告 十八、先補償后搬遷 十九、申請法院強制執(zhí)行 二十、對房屋進行拆除 第五節(jié)被征收人的權(quán)利和義務(wù) 一、被征收人的權(quán)利 二、被征收人權(quán)利的行使 三、被征收人的義務(wù) 第六節(jié)房屋征收中的舉報與監(jiān)督 一、被征收人的舉報 二、房屋征收補償過程中的監(jiān)督 第七節(jié)征收補償檔案的建立與征收補償信息的公開 一、房屋征收補償檔案的建立 二、征收補償信息的公開 第二章征收決定的作出 第一節(jié)征收目的 一、“公共利益”的具體范圍 二、征收項目應(yīng)當(dāng)符合“四項規(guī)劃” 三、“收購協(xié)議”的效力 第二節(jié)舊城區(qū)改建的特別要求 一、“舊城區(qū)改建”的標(biāo)準(zhǔn)界定 二、“舊城區(qū)改建”的特別程序要求 三、因“舊城區(qū)改建”征收個人住宅進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特別規(guī)定 第三節(jié)征收范圍的確定 一、集體土地上的房屋不能一并納入征收范圍 二、特定條件下征收范圍可以突破項目建設(shè)的規(guī)劃范圍 三、征收范圍的確定時間、確定主體 四、征收范圍的確定不具有可訴性 五、征收范圍確定后的工作要求 第四節(jié)對未登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理 ...........
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